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Complexe hôtelier et résidentiel Four Seasons, Toronto (Ontario)

Conception écoénergétique visant à créer un point d’intérêt à Toronto

 

Client : Menkes Developments

Défi de notre client

Le client avait pour objectif de créer un lieu d’intérêt s’élevant sur 55 étages, en plein cœur de Yorkville, le quartier commercial et de restauration chic du centre-ville de Toronto. Conçu par architectsAlliance en coentreprise avec Page+Steele, ce luxueux immeuble compte 259 chambres d’hôtel ainsi que 210 appartements, un spa à deux étages, un restaurant, un café ainsi que des espaces événementiels. WSP a été choisie pour fournir l’ensemble des services de conception mécanique, électrique, de TI, de sécurité et audiovisuelle pour cette propriété de 74 320 m² (800 000 pi2).

Notre approche

Notre conception de services de bâtiments complets comprend un refroidisseur centralisé pour l’hôtel et un système indépendant de chauffage thermodynamique pour les espaces résidentiels, ainsi qu’une chaudière centralisée desservant l’ensemble de l’immeuble.

Nous avons intégré des fonctionnalités d’économie d’énergie telles que des thermostats intelligents dans les chambres, un système de récupération de chaleur sur les groupes de traitement de l’air, des DEL haute efficacité, un éclairage à cathodes froides dans certaines zones ainsi que des accessoires de plomberie à faible débit dans les pièces secondaires. Toutes les salles de réunion et pièces fonctionnelles sont munies d’un système de projection audiovisuelle. Quant au système de sécurité, il se caractérise par un accès intégré avec carte en réseau IP ainsi qu’un système de télévision en circuit fermé.

Résultat

Le Four Seasons a reçu de nombreux prix et distinctions dont l’obtention tant convoitée des cinq étoiles du Forbes Travel Guide, ainsi que du prestigieux prix Cinq Diamants de l’AAA, et ce, après moins d’un an d’exploitation.

Voici quelques faits saillants quant à la contribution de l’équipe d’experts en génie mécanique et électrique de WSP dans ce projet :

  • Réduction des coûts grâce à l’installation de systèmes mécaniques et électriques écoénergétiques.
  • Mesures précises et répartition efficace des coûts grâce aux systèmes indépendants CVCA pour l’hôtel et les espaces résidentiels.
  • Réduction de la pollution ainsi que du bruit et de ses répercussions sur la communauté grâce à l’installation des refroidisseurs, générateurs et chaudières sur le toit de l’édifice.
  • Réduction des coûts par l’utilisation des espaces vides dans la structure pour y installer des salles mécaniques. Sans cette approche, le client aurait eu à construire un autre étage ou à concéder de l’espace dans les zones utilitaires à l’avant de l’édifice.
  • Conception innovante d’une façade à double paroi pour favoriser la prise et l’échappement d’air (pour cacher les conduits de ventilation).
  • Conception créative visant à réduire l’échappement de vapeur engendré par la lessive, afin de minimiser les répercussions sur le voisinage.